Πιλοτική εφαρμογή ενός μοναδικού μοντέλου για οικονομικά προσιτή στέγαση
Κοινοτικό καταπίστευμα γης — ένα μοντέλο στο οποίο ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός αποκτά γη και στη συνέχεια τη διατηρεί σε καταπίστευμα για το διηνεκές
Η κομητεία Miami-Dade εφαρμόζει πιλοτικά ένα καινοτόμο οικονομικό μοντέλο στέγασης, αναφέρει η Deirdra Funcheon του Axios Miami , με στόχο τη δημιουργία 50 μονάδων για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα.
Γιατί έχει σημασία: Το Μαϊάμι είναι το λιγότερο προσιτό της χώρας, με μεσαίες καταχωρήσεις κατοικιών 605.000 $ και έλλειψη 135.000 προσιτών μονάδων.
Τι συμβαίνει: Οι υπάλληλοι εκεί στοχεύουν να ιδρύσουν ένα κοινοτικό καταπίστευμα γης (CLT) — ένα μοντέλο στο οποίο ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός αποκτά γη και στη συνέχεια τη διατηρεί σε καταπίστευμα για το διηνεκές.
- Στη συνέχεια, ο μη κερδοσκοπικός οργανισμός δίνει σε οικογένειες χαμηλού εισοδήματος μίσθωση 99 ετών για να χρησιμοποιήσουν τη γη, με αντάλλαγμα μια ονομαστική αμοιβή.
- Αυτή η εγκατάσταση ουσιαστικά παρέχει τα ίδια οφέλη με την τυπική ιδιοκτησία σπιτιού, αλλά το να πρέπει να πληρώσετε μόνο για μια κατασκευή και όχι για την ίδια τη γη μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος.
Μεταξύ των γραμμών: Οι ιδιοκτήτες κατοικιών CLT επιτρέπεται να πουλήσουν το σπίτι τους — αλλά μόνο για ένα μικρό κέρδος και μόνο σε έναν άλλο αγοραστή χαμηλού εισοδήματος, διατηρώντας το ακίνητο προσιτό καθώς αλλάζει χέρια.
- Τα CLT μπορούν επίσης να δομηθούν ως ενοίκια, με τους ενοικιαστές να πληρώνουν συνήθως λιγότερο από το επιτόκιο της αγοράς.
Συνέχεια εδώ
Πηγή: axios.com
Plus
Encouraging innovative housing policies across the United States
