Κ. Μανιατόπουλος: Το Ελληνικό, το μεγαλύτερο επενδυτικό project στη χώρα μας και ένα από τα μεγαλύτερα σε όλο τον κόσμο
«Η πρόσκληση του Ινστιτούτου Κομφούκιος και του ΙΟΒΕ με τιμά ιδιαίτερα και μου δίνει την ευκαιρία να απευθυνθώ σε επιφανή και δραστήρια μέλη της ελληνοκινεζικής επιστημονικής και επιχειρηματικής κοινότητας», τόνισε στην ομιλία του στο 3ο “Ελληνοκινεζικό Επιχειρηματικό Συνέδριο 2014”, ο κ. Κωνσταντίνος Μανιατόπουλος, Πρόεδρος του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου.
Πιστεύω, συνέχισε, «ότι τέτοιες συναντήσεις αποτελούν τον καταλύτη αφενός σύσφιξης σχέσεων των δύο λαών μας και αφετέρου αφετηρία ωρίμανσης ιδεών και σχεδίων επενδύσεων αμοιβαίου οφέλους.
Όλοι γνωρίζουμε την ιλιγγιώδη ανάπτυξη της Κινεζικής Οικονομίας. Μία ανάπτυξη που σταθερά, βήμα – βήμα, ανέπτυξε τεχνογνωσία και εξωστρέφεια και χάρισε στην Κίνα ένα πρωταρχικό ρόλο στην Παγκόσμια Οικονομία.
Για την χώρα μας η συνεργασία στον επιχειρηματικό και όχι μόνο τομέα με την Κίνα είναι επιθυμία και στόχος.
Ελπίζουμε η Ελλάδα να είναι πύλη της Κίνας προς την Ευρωπαϊκή Ένωση, φροντίζουμε να δημιουργήσουμε κατάλληλες συνθήκες, θέλουμε να υπάρξει και η αντίστροφη πορεία, αυτή της εξαγωγής προϊόντων και υπηρεσιών της ελληνικής οικονομίας στην απέραντη Κινεζική αγορά.
Όμως, η χώρα μας αντιμετωπίζει τις γνωστές σε όλους δυσκολίες. Μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα οφείλουμε να επανεξετάσουμε τον τρόπο λειτουργίας του Δημόσιου και Ιδιωτικού μας τομέα, να κάνουμε την εξωστρέφεια και τις εξαγωγές από στόχο πραγματικότητα.
Να προσελκύσουμε επενδυτές και επενδύσεις που θα ωφεληθούν από τη θέση, τον ευρωπαϊκό ρόλο, την ποιότητα του στελεχιακού δυναμικού της Ελλάδας και θα δημιουργήσουν στη χώρα μας ανάπτυξη, πλούτο και θέσεις εργασίας.
Το έργο είναι δύσκολο γιατί πρέπει να συντελεσθεί μέσα σε περιβάλλον που διέπεται από τους Ελληνικούς και ευρωπαϊκούς δημοκρατικούς θεσμούς και διαδικαστικούς κανόνες.
Με συναίνεση και αποδοχή της κοινωνίας, για αλλαγές που σε πρώτο στάδιο επιβαρύνουν το βιοτικό επίπεδο του απλού πολίτη και εργαζόμενου και αποδίδουν αρκετά αργότερα.
Στον περιορισμένο χρόνο μιας εισαγωγικής ομιλίας δεν θα ήθελα να επεκταθώ σε γενικά θέματα, αφού άλλωστε κύριο καθήκον μου είναι να σας δώσω μια εικόνα του ρόλου του «Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου», του ΤΑΙΠΕΔ, του οποίου έχω την τιμή να είμαι Πρόεδρος, να σας μιλήσω για την προστιθέμενη αξία της συμβολής του στη συνολική προσπάθεια ανασυγκρότησης της Οικονομίας.
Το ΤΑΙΠΕΔ είναι μια Ανώνυμη Εταιρία που δημιουργήθηκε μόλις το 2011, με στόχο την αποκρατικοποίηση στοιχείων της Δημόσιας περιουσίας, την μεταβίβασή τους στον ιδιωτικό τομέα προκειμένου αφενός τα έσοδα από τις πωλήσεις να συμβάλουν στην αποπληρωμή του Δημόσιου Χρέους.
Αλλά παράλληλα – και ίσως ακόμα πιο καίριας σημασίας – την προσέλκυση δημιουργικών ιδιωτικών κεφαλαίων ώστε να αναβιώσουν τομείς, να αξιοποιηθούν αργούσες παραγωγικές δυνατότητες, να δημιουργηθούν τεχνογνωσία και θέσεις εργασίας.
Με τις παρεμβάσεις μας στοχεύουμε στη δημιουργία συνθηκών υγιούς ανταγωνισμού που θα επιτρέψουν την ανάπτυξη, την εξωστρέφεια, τελικά ένα σημαντικό ρόλο για τη χώρα μας στην Παγκόσμια Οικονομία.
Η Ελλάδα, χώρα μικρή σε πληθυσμό και έδαφος, χώρα με χρέος και ανεργία, παραμένει ακόμα και σήμερα στην ομάδα των ανεπτυγμένων και εν δυνάμει πλούσιων χωρών του πλανήτη.
Η Ελλάδα είναι χώρα με τεράστια συγκριτικά πλεονεκτήματα, που μπορούν και πρέπει να αξιοποιηθούν.
Η χώρα μας: είναι σημαντικός παγκόσμιος τουριστικός προορισμός, αποτελεί σταυροδρόμι μεταξύ Ανατολής και Δύσης για τις μεταφορές και την ενέργεια, αποτελεί φυσικό σημείο εισόδου προς τα Βαλκάνια και την Κεντρική Ευρώπη, για το διεθνές εμπόριο που προέρχεται από την Ανατολή, έχει υψηλό ποσοστό συγκέντρωσης πληθυσμού σε λίγες πόλεις και υψηλό κατά κεφαλή εισόδημα – ακόμα και σήμερα, διαθέτει ισχυρή επιχειρηματική κουλτούρα και υψηλού επιπέδου στελέχη σε όλους τους τομείς.
Το υπέδαφός της υπόσχεται πολλά, έχει ορυκτό πλούτο και πιθανότατα υδρογονάνθρακες.
Ένα αξιοπρόσεκτο ρόλο στην προσπάθεια αξιοποίησης των συγκριτικών πλεονεκτημάτων έχει επωμισθεί το ΤΑΙΠΕΔ.
Το ΤΑΙΠΕΔ προσκαλεί επενδυτές από ολόκληρο τον κόσμο που συμμερίζονται την άποψή μας για το μέλλον.
Επενδυτές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα, δέσμευση στις ιδέες τους, επενδυτές που πιστεύουν ότι η Ελλάδα μπορεί πραγματικά να προσφέρει υπεραποδόσεις σε συγκεκριμένους τομείς.
Το ΤΑΙΠΕΔ προσφέρει φιλική επιχειρηματική προσέγγιση και μερικά πραγματικά εξαιρετικά, υπό κανονικές συνθήκες, περιουσιακά στοιχεία.
Οι επενδυτές εξυπηρετούνται με ξεκάθαρες, καλύτερες και στοχευμένες ιδέες αξιοποίησης, με διαφανείς διαδικασίες που αποκλείουν παιχνίδια συμφερόντων και με την ταχύτερη δυνατή εκτέλεση.
Τα περιουσιακά στοιχεία του Δημοσίου που διαχειριζόμαστε και προσπαθούμε να τα προωθήσουμε στον Ιδιωτικό τομέα, ανήκουν σε όλους τους κλάδους της Οικονομίας.
Το μεγαλύτερο σε αξία τμήμα τους αφορά σε αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου: μεγάλες εκτάσεις γης που προσφέρονται για αγροτική ή τουριστική αξιοποίηση.
Δεκάδες χιλιάδες μικρά ή μεγαλύτερα κτήρια γραφείων, ξενοδοχεία και άλλες τουριστικές εγκαταστάσεις, κατοικίες, εμπορικά κέντρα.
Σημαντικές υποδομές όπως λιμάνια, μαρίνες, μικρά και μεγάλα αεροδρόμια, αυτοκινητόδρομοι, σιδηροδρομικό δίκτυο, ύδρευση – αποχέτευση.
Ακόμα, ενεργειακές υποδομές, πλειοψηφικά ή σημαντικά μερίδια σε εταιρίες παραγωγής και διανομής ηλεκτρικής ενέργειας, φυσικού αερίου, διυλιστήρια και δίκτυο διανομής πετρελαιοειδών.
Χωρίς να σας κουράσω με επιμέρους αναφορές, ας προσθέσω Ταχυδρομεία, ορυκτό πλούτο, βιομηχανικές εγκαταστάσεις.
Ως σήμερα έχει γίνει αξιοσημείωτη πρόοδος: Έχουν πωληθεί εταιρίες παιγνίων και λαχείων, τουριστικές εγκαταστάσεις και εκτάσεις γης, μεγάλα εμπορικά κτήρια, κτήρια γραφείων.
Παράλληλα βρίσκονται σε προχωρημένη διαδικασία διαγωνισμοί για τα δύο μεγαλύτερα λιμάνια της χώρας, για πολλές μαρίνες, για τα περιφερειακά αεροδρόμια, για τον ιππόδρομο και πολλά άλλα περιουσιακά στοιχεία.
Προφανώς είμαι στη διάθεσή σας για ειδικές αναφορές και πληροφορίες.
Όμως, ιδιαίτερα σημαντικό πριν ολοκληρώσω την ομιλία μου, είναι να αναφερθώ στη σημασία της στιγμής που γίνεται η διάθεση των περιουσιακών στοιχείων και η σημερινή ομιλία μου.
Κυρίες και κύριοι, Η Ελλάδα έχει φθάσει σε σημείο που αρχίζει να ανακάμπτει.
Όλοι οι δείκτες, όλα τα μεγέθη της Οικονομίας, όλες οι ενδείξεις του επιχειρηματικού κλίματος επιτρέπουν το συμπέρασμα ότι το αύριο θα είναι ακόμα καλύτερο.
Το ερώτημα που μας απασχολεί είναι αν πράγματι είναι η ορθή στιγμή για διάθεση περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου.
Μήπως αύριο – μεθαύριο, σε κάποια στιγμή στο μέλλον, μπορούν να επιτευχθούν υπεραξίες που θα φέρει η ανάκαμψη και η ανάπτυξη?
Η απάντησή μας σ’ αυτό το ερώτημα είναι σαφέστατη: Κάθε επενδυτής, σοβαρός και με μακροπρόθεσμες προοπτικές, αποφασισμένος να συμπράξει με τη χώρα για αμοιβαίο όφελος, είναι ασφαλώς σε θέση να εκτιμήσει τις προοπτικές, να συμβληθεί για ένα ορίζοντα καλύτερων συνθηκών και να προσαρμόσει ανάλογα το ενδιαφέρον του αλλά και την αποτίμησή του.
Μετάθεση στο μέλλον της διάθεσης περιουσιακών στοιχείων που μπορούν από σήμερα να αξιοποιηθούν καλύτερα, βλάπτει τη συνολική οικονομία αφού στερεί από αυτήν έσοδα από φόρους και θέσεις εργασίας, δημιουργεί ανησυχία για τις εξελίξεις και την αποφασιστικότητα για αλλαγές στον τρόπο λειτουργίας της Οικονομίας,
Άλλωστε, κάθε πράξη διάθεσης περιουσιακού στοιχείου του Δημοσίου γίνεται με κανόνες ανταγωνισμού, πλήρους διαφάνειας αποτίμησης αξίας και ελεγκτικών μηχανισμών του Κράτους, όπως το Ελεγκτικό Συνέδριο.
Πιστεύουμε επίσης ότι το έργο μας είναι κύρια αναπτυξιακό. Μετάθεση στο μέλλον όχι μόνο απαξιώνει το ίδιο το περιουσιακό στοιχείο, αλλά αναβάλλει την ανάκαμψη, αναστέλλει την ανάπτυξη.
Ας κλείσω με ένα σαφέστατο παράδειγμα που είναι και μήνυμα προς μέλλοντες επενδυτές.
Πρόσφατα το ΤΑΙΠΕΔ, μετά μακροχρόνιες διεργασίες και δύσκολες ρυθμίσεις, αποφάσισε την επιλογή προτιμητέου επενδυτή για το «Ελληνικό».
Για τους ξένους φίλους μας, πρόκειται για μια έκταση περίπου 6.000 στρεμμάτων, στην καλύτερη παραθαλάσσια περιοχή της Αττικής, λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας, εκεί που μέχρι πριν 14 χρόνια ήταν το αεροδρόμιο της Αθήνας και που στα χρόνια αυτά είχε μετατραπεί σε μία ακατοίκητη, ζοφερή, ανεκμετάλλευτη και αφύλακτη περιοχή.
Ένας όμιλος ελληνικών, κινεζικών και αραβικών συμφερόντων θα αναπτύξει αυτή την περιοχή τα επόμενα 10-15 χρόνια, θα δημιουργήσει ξενοδοχεία, κατοικίες, εμπορικά κέντρα, γραφεία, κ.λπ. μέσα σε ένα τεράστιο πάρκο και ακάλυπτων χώρων 4.000 στρεμμάτων.
Θα επενδύσει άμεσα περίπου 7 εκ. Ευρώ, ενώ το συνολικό ύψος των επενδύσεων και από χρήστες – αγοραστές θα είναι σαφώς υψηλότερο.
Πρόκειται για το μεγαλύτερο επενδυτικό project στη χώρα μας και ένα από τα μεγαλύτερα σε όλο τον κόσμο.
Δεν αναβάλαμε την απόφαση σε αναζήτηση μελλοντικής καλύτερης στιγμής. Δεν διστάσαμε να δούμε το κόστος της μη απόφασης.
Ξέρουμε ότι όταν το project ξεκινήσει, θα φέρει και άλλα μεγάλα, θα δημιουργήσει κίνητρο για κάθε είδους επενδύσεις στον κατασκευαστικό τομέα και στους βιομηχανικούς κλάδους που σχετίζονται με την κατασκευή.
Επίσης στον τουρισμό, στην ανάπτυξη των γύρω περιοχών, στην ποιότητα ζωής… αλλά και στην οικονομία από άμεσα και έμμεσα έσοδα.
Θα καταστήσει την Ελλάδα ελκυστικό επενδυτικό προορισμό.
Ευχαριστώ πολύ τους διοργανωτές για την ευκαιρία που μου έδωσαν να διατυπώσω αυτές τις σκέψεις στους εκλεκτούς ξένους μας και να στείλω μήνυμα αισιοδοξίας για το μέλλον της Οικονομίας μας.»
