Η κατασκευαστική δραστηριότητα το 2015
Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα (ΕΛΣΤΑΤ, σε κατοικήσιμα και μη κτίρια και σε κυβικά μέτρα) αυξήθηκε κατά 67,3%, σε ετήσια βάση, τον Δεκέμβριο 2015 (Νοέμβριος 2015: -4,5%, Οκτώβριος 2015: -38,2%), έναντι αύξησης κατά 13,1% τον Δεκέμβριο του 2014.
Σημειώνεται ότι οι μεταπτώσεις που παρατηρούνται στην ιδιωτική κατασκευαστική δραστηριότητα από μήνα σε μήνα, οφείλονται κυρίως στο πολύ χαμηλό επίπεδο της αγοράς. Επισημαίνεται ότι ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας είχε ανέλθει στις 64.780 χιλιάδες κυβικά μέτρα το 2008 και στις 46.925 το 2009, για να κατέλθει έκτοτε με έντονα καθοδικούς ρυθμούς στις 10.997 χιλιάδες κυβικά μέτρα το 2014 και σε 10.971,8 το 2015 καταγράφοντας πτώση κατά 83,1% στην περίοδο 2008-2015.
Επομένως αρκεί μια μικρή αύξηση είτε μείωση των αδειών σε επιφάνεια και όγκο, ώστε να επηρεασθεί το μέγεθος της οικοδομικής δραστηριότητας ενός περιφερειακού διαμερίσματος αλλά ακόμα και της χώρας.
Είναι ενδεικτικό ότι στη Θεσσαλία αυξήθηκαν οι άδειες οικοδομών (όγκος) τον Δεκέμβριο 2015 κατά 663,9%, στην Ήπειρο κατά 300,9%, στη Στερεά Ελλάδα κατά 206,7% στη Δυτική Ελλάδα κατά 140,6%, στην Κρήτη κατά 49,8% και στην Αττική κατά 40,5%. Αντίθετα, παρατηρήθηκε σημαντική μείωση της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότης στα νησιά του Βορείου (-77,3%) και Νοτίου Αιγαίου (- 51,2%).
Σημειώνεται ότι στο πρώτο τρίμηνο του 2015 η ιδιωτική κατασκευαστική δραστηριότητα είχε αυξηθεί σημαντικά κατά 29,2%, σε ετήσια βάση, έκτοτε όμως και υπό την επίδραση των κεφαλαιακών περιορισμών και της κλιμάκωσης της αβεβαιότητας, άρχισε η πτωτική τροχιά, με αποτέλεσμα στο δεύτερο και τρίμηνο του 2015 να μειωθεί κατά 5,6% και 22,2% αντίστοιχα. Ωστόσο, στο τέταρτο τρίμηνο ανέκαμψε σημειώνοντας άνοδο κατά 5,9% σε ετήσια βάση.
Συνολικά το 2015 ο όγκος των οικοδομικών αδειών μειώθηκε σωρευτικά οριακά κατά 0,2%, έναντι μείωσης κατά 5,8% το 2014 και 25,6% το 2013. Επισημαίνεται επιπροσθέτως ότι οι επενδύσεις σε κατασκευές (σε σταθερές τιμές) μειώθηκαν κατά 9,4% τα 2015 από πτώση κατά 17,2% το 2014, ενώ και οι επενδύσεις σε κατοικίες μειώθηκαν κατά 23,3% έναντι πτώσης κατά 52,2% το 2014.
Επίσης, σύμφωνα με τους Εθνικούς Λογαριασμούς (ΕΛΣΤΑΤ) το προϊόν του κατασκευαστικού τομέα (σε σταθερές τιμές) μειώθηκε σημαντικά κατά 12,0% το 2015, έναντι μείωσης κατά 4,3% το 2014 και πτώσης κατά 22,9% το 2013, εξαιτίας της επιβράδυνσης των έργων βασικής υποδομής και της μείωσης της οικοδομικής δραστηριότητας.
Συμπληρώνεται ότι η ΕΛΣΤΑΤ χρησιμοποιεί και τον Δείκτη Παραγωγής στις Κατασκευές, προκειμένου να αξιολογηθεί η εξέλιξη του τομέα των ιδιωτικών Κατασκευών. Ο δείκτης αυτός μειώθηκε κατά 2,4% το 2015, έναντι ανόδου κατά 15,5% το 2014. Η μείωση αυτή προήλθε από την πτώση της παραγωγής στις κατασκευές κατά 17,6% στο δεύτερο εξάμηνο του 2015 σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης κατά 21,9% στο πρώτο εξάμηνο του 2015.
Σε καθοδική φάση υπήρξε το 2015 και η ζήτηση ιδιωτικών ακινήτων από το εξωτερικό. Συγκεκριμένα, η εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό για αγορά ακινήτων υποχώρησε στα € 185,8 εκατ. έναντι € 250,0 το 2014.
Τέλος, οι εκτιμήσεις των επιχειρήσεων του κατασκευαστικού κλάδου (ΙΟΒΕ) μειώθηκαν σημαντικά 2015 στις 56,4 μονάδες (μέσος όρος) από τις 80,4 μονάδες του 2014, λόγω των εξαιρετικά χαμηλών τιμών των θερινών μηνών.
Η μέλλουσα ανάκαμψη της ιδιωτικής κατασκευαστικής δραστηριότητας και εν γένει του κλάδου των κατασκευών σχετίζεται με την ενίσχυση του διαθεσίμου εισοδήματος των νοικοκυριών, την άνοδο της απασχόλησης και τη βελτίωση των συνθηκών χρηματοδότησης από το τραπεζικό σύστημα.
Πηγή: Εβδομαδιαίο Δελτίο Οικονομικών Εξελίξεων της Διευθύνσεως Οικονομικών Μελετών της Alpha Bank
