Καθήλωση της οικοδομικής δραστηριότητας σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα
Σημαντική αρνητική επίπτωση στην παραγωγή πολλών κλάδων της μεταποιητικής βιομηχανίας εξακολουθεί να έχει η καθήλωση της οικοδομικής δραστηριότητας στη χώρα σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα, εξαιτίας της συνεχιζόμενης αβεβαιότητας για την επιβάρυνση του κλάδου με ανεξέλεγκτες φορολογικές επιβαρύνσεις, όπως, π.χ., ο νέος φόρος υπεραξίας ακινήτων που γίνεται προσπάθεια να επιβληθεί από το 2014, δηλαδή σε μια εντελώς ακατάλληλη εποχή – ιδιαίτερα μετά την υπερβολική φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων το 2013.
Ο νέος φόρος επιβάλλεται επίσης χωρίς κατάλληλη έγκαιρη προετοιμασία για την ομαλή εφαρμογή του, ενισχύοντας τη σύγχυση και την αβεβαιότητα και αναβάλλοντας περαιτέρω την περίοδο ανάκαμψης της σημαντικής αγοράς των ακινήτων.
Ως αποτέλεσμα, ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας με βάση τις άδειες οικοδομών σημείωσε νέα υπέρμετρα μεγάλη πτώση κατά -25,8% στο 1ο 2μηνο.2013, στα 1.313,2 χιλ. κυβικά μέτρα, από 10,5 εκατ. κυβικά μέτρα στο 1ο 2μηνο 2008.
Σε αυτή την εξέλιξη συνέβαλε και η απεργία των Συμβολαιογράφων η οποία είχε ως αφορμή τις διαφωνίες στην εξειδίκευση των προδιαγραφών εφαρμογής του φόρου υπεραξίας ακινήτων.
Ωστόσο, η εξομάλυνση τελικά του φορολογικού περιβάλλοντος για τα ακίνητα (εξειδίκευση του νέου ΕΝΦΙΑ + ΦΑΠ και του φόρου επί των συναλλαγών, καθώς και του φόρου υπεραξίας), αναμένεται να ολοκληρωθεί από τον Μάιο 2014 και να συμβάλλει τελικά στη σταθεροποίηση και αυτής της αγοράς το 2014 και στην ουσιαστική ανάκαμψή της από το 2015.
Πηγή: Εβδομαδιαίο Οικονομικό Δελτίο της Διευθύνσεως Οικονομικών Μελετών της Alpha Bank.
