Με ένα κλικ και με το κιλό, στο «σφυρί» η πρώτη κατοικία

Δοσολόγιο- σταυρόλεξο και ασφυκτικό πλέγμα κριτηρίων  καθιστούν αδύνατη την  εξόφληση χρεών

 
Στο «σφυρί» με ένα κλικ θα οδηγείται ακόμη και η πρώτη κατοικία για όσους φορολογούμενους δεν φροντίσουν να εξοφλήσουν ή να ρυθμίσουν σε δόσεις τα χρέη τους προς το Δημόσιο. Κατοικίες, οικόπεδα, γραφεία, καταστήματα, αγροτεμάχια θα εκποιούνται πλέον με διαδικασίες εξπρές και όσο όσο.

Τον δρόμο για τη διενέργεια ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων και για οφειλές προς την Εφορία ανοίγει διάταξη που ενσωματώνεται στο πολυνομοσχέδιο με τα προαπαιτούμενα της τρίτης αξιολόγησης το οποίο αναμένεται να κατατεθεί πιθανότατα αύριο στη Βουλή.

 
Από το ηλεκτρονικό σφυρί δεν θα γλιτώσει ούτε η πρώτη κατοικία

Από το ηλεκτρονικό σφυρί δεν θα γλιτώσει ούτε η πρώτη κατοικία αφού για οφειλές προς το Δημόσιο δεν προβλέπεται κανένα δίχτυ προστασίας. Σύμφωνα με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων, το Δημόσιο μπορεί να προχωρήσει στην κατάσχεση ακινήτου για οφειλές που υπερβαίνουν τα 500 ευρώ. Η κατάσχεση είναι το πρώτο βήμα των αναγκαστικών μέτρων που λαμβάνουν οι φορολογικές Αρχές για να διασφαλίσουν την είσπραξη της οφειλής.

Το επόμενο βήμα, όπως αναφέρουν τα ΝΕΑ, είναι οι πλειστηριασμοί ακινήτων οι οποίοι θα γίνονται ευκολότερα με το πάτημα ενός κουμπιού στα γραφεία των συμβολαιογράφων μακριά από τις εντάσεις και τα επεισόδια ενώ δεν θα είναι λίγοι οι οφειλέτες που θα χάσουν τα ακίνητά τους σε χαμηλές τιμές.

Ο νόμος προβλέπει πλέον πλειστηριασμούς ακινήτων για χρέη προς το Δημόσιο στην εμπορική αξία και όχι στην αντικειμενική. Τι σημαίνει αυτό για τους οφειλέτες; Με δεδομένο ότι η αγορά των ακινήτων έχει καταρρεύσει τα τελευταία χρόνια και οι εμπορικές τιμές σε πολλές περιοχές της χώρας βρίσκονται πολύ κάτω από τις αντικειμενικές, σε επίπεδα που υπερβαίνουν ακόμη και το 50%, οι πλειστηριασμοί δεν θα κηρύσσονται άγονοι όπως γινόταν μέχρι τώρα. Εκτιμάται ότι θα υπάρχουν πλειοδότες που θα παίρνουν τα ακίνητα των οφειλετών σε σκοτωμένες τιμές.

Μάλιστα, το τίμημα με το οποίο θα βγαίνουν στο σφυρί τα ακίνητα μπορεί να μην είναι αρκετό για να καλύψει τα χρέη των φορολογούμενων με αποτέλεσμα οι οφειλέτες να βρεθούν όχι μόνο να χάσουν τα ακίνητά τους αλλά και συνεχίσουν να οφείλουν στην Εφορία και να παραμένουν ανοιχτοί σε κατασχέσεις περιουσιακών στοιχείων.

Μέχρι τώρα οι πλειστηριασμοί ακινήτων για χρέη στην Εφορία γίνονταν κυρίως για μεγάλους οφειλέτες με χρέη πάνω από 100.000 ευρώ και ως επί το πλείστον κηρύσσονταν άγονοι. Και αυτό γιατί η τιμή εκκίνησης ήταν η αντικειμενική αξία των ακινήτων που σε πολλές περιπτώσεις είναι υψηλότερη από την εμπορική τιμή.

Μέσα στο επόμενο διάστημα θα αρχίζουν να βγαίνουν όσο όσο στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό και τα ακίνητα φορολογούμενων και επιχειρήσεων που χρωστούν στην Εφορία. Σύμφωνα με πληροφορίες, σε πρώτη φάση το σχέδιο προβλέπει εκποιήσεις 2.000 ακινήτων οφειλετών που χρωστούν στο Δημόσιο πάνω από 50.000 ευρώ.

 
Δοσολόγιο-σταυρόλεξο και ασφυκτικό πλέγμα κριτηρίων  καθιστούν αδύνατη την  εξόφληση χρεών

Η γιγάντωση των οφειλών στα ασφαλιστικά ταμεία οδηγεί σε εξολόθρευση ελεύθερους επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους, εργοδότες και αγρότες, με το σύνολο των οφειλών  τους να υπερβαίνει  τα 30,5 δισ. ευρώ.

Το καυτό πρόβλημα του χρέους προς τα ταμεία επιδεινώθηκε τα τελευταία τρία χρόνια της διακυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ, ενώ παράλληλα οι νέες ρυθμίσεις οφειλών που ”τρέχει” η κυβέρνηση δεν φαίνονται επαρκείς για να αντιμετωπίσουν στοιχειωδώς το πρόβλημα αυτό, σχολιάζει δημοσίευμα του capital.gr.

Το δημοσίευμα σημειώνει μεταξύ άλλων ότι: «Από τα 30,5 δισ. ευρώ, τα 10,2 δισ. ευρώ αφορούν χρέη έως 50.000 ευρώ, με τα οποία είναι φορτωμένοι πάνω από 1 εκατομμύριο επαγγελματιών και αγροτών. Στους οφειλέτες των 50.000 ευρώ και κάτω απευθύνονται οι δύο ρυθμίσεις χρεών σε έως 120 δόσεις  τις οποίες “τρέχει” άμεσα του Υπουργείο Εργασίας. Η πρώτη ρύθμιση προβλέπεται στα πλαίσια του εξωδικαστικού συμβιβασμού και η άλλη έξω από αυτόν.

Ωστόσο και οι δύο ρυθμίσεις προβλέπουν ασφυκτικά κριτήρια, τα οποία πολύ δύσκολα θα μπορούσαν να ικανοποιήσουν οι οφειλέτες προκειμένου να διακανονίσουν τις οφειλές τους.  Ακόμα και η ρύθμιση εκτός εξωδικαστικού συμβιβασμού, η οποία προαναγγελλόταν εδώ και πάνω και 5 μήνες από το Υπουργείο Εργασίας σαν εκείνη  η οποία λίγο –πολύ θα λύτρωνε εκατοντάδες χιλιάδες οφειλέτες, δεν φαίνεται να μπορεί να παίξει ένα τέτοιο ρόλο. Από τη μία μεριά ένα γιγάντιο πλέγμα κριτηρίων (οφειλών προς ταμεία, συνολικών οφειλών προς πιστωτές, εισοδήματος, περιουσίας κλπ.) και από την άλλη υψηλές δόσεις (σ.σ. μπορούν να φτάσουν ακόμα και το 33% του διαθεσίμου μηνιαίου εισοδήματος) κάθε άλλο παρά προμηνύουν μία εύκολη ένταξη στη ρύθμιση ή έστω μία εύκολη τήρηση της.»

 
Δοσολόγιο-σταυρόλεξο και τιμωρητικό πλέγμα κριτηρίων

Το δημοσίευμα στη συνέχεια παραθέτει παραδείγματα, σύμφωνα με τα οποία:

-προκειμένου να ενταχθεί κάποιος οφειλέτης με χρέη έως 20.000 ευρώ, θα πρέπει η επιχείρηση του να εμφανίζει κέρδη –  προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων  – σε ένα από τρία προηγούμενα έτη (2015, 2016, 2017) πριν από την υποβολή της αίτησης.

-Για οφειλές 20.000 – 50.000 ευρώ, όχι μόνο θα πρέπει να εμφανίζει κέρδη σε ένα από τα προηγούμενα έτη, αλλά και  ο λόγος του χρέους (αφού αφαιρεθούν οι προς διαγραφή προσαυξήσεις και τόκοι), προς το εισόδημα πρέπει να είναι μικρότερος ή ίσος του 8.

-αποκλείεται η υπαγωγή στη ρύθμιση, εφόσον η συνολική αξία των περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη είναι κατά 25 φορές μεγαλύτερη της προς ρύθμιση οφειλής.

-για να ενταχθεί ένας αυτοαπασχολούμενος στη ρύθμιση θα πρέπει οι συνολικές οφειλές τους προς όλους τους πιστωτές του να μην ξεπερνούν τις 20.000 ευρώ και –ταυτόχρονα- τα χρέη προς τα ταμεία να μην ξεπερνούν το 85% των συνολικών χρεών του.

-για να ενταχθεί πρέπει να χρωστά προς τους πιστωτές του κάτω από 20.000 ευρώ.

– για ρύθμιση οφειλών έως 3000 ευρώ , προβλέπονται έως 36 δόσεις, ενώ δεν προβλέπεται κανένα “κούρεμα” των προσαυξήσεων.

-“Κούρεμα” 85% αφορά μόνο τις οφειλές 3.001-50.000 ευρώ, οι οποίες μπορούν να εξοφληθούν σε έως 120 δόσεις.

Ωστόσο, καταλήγει το δημοσίευμα, «πρέπει να επισημανθεί πως δεν είναι “στο χέρι” των οφειλετών να επιλέξουν το δοσολόγιο για την εξόφληση των χρεών τους. Αν το 33% του εισοδήματος του οφειλέτη επαρκεί για την αποπληρωμή της οφειλής σε λιγότερες δόσεις από το μέγιστο αριθμό, ο αριθμός των δόσεων θα πέφτει».