Οι κατοικίες το πιο πολύτιμο μη χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο στο Ηνωμένο Βασίλειο

Εθνικός Ισολογισμός του Ηνωμένου Βασιλείου – 2014

 
Ο Εθνικός Ισολογισμός (National Balance Sheet) είναι ένα μέτρο του συνολικού καθαρού πλούτου του Ηνωμένου Βασιλείου. Δείχνει την εκτιμώμενη αγοραία αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, όπως είναι τα δάνεια και τα χρεόγραφα, και μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, όπως οι κατοικίες. Αγοραία αξία είναι μια εκτίμηση του πόσο αυτά τα περιουσιακά στοιχεία θα τιμολογούνταν, εφόσον πωλούνταν στην αγορά.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Εθνικού Γραφείου Στατιστικής, στο τέλος του 2014, το σύνολο του καθαρού πλούτου του Ηνωμένου Βασιλείου υπολογίστηκε σε 8,1 τρισεκατομμύρια λίρες, μια αύξηση της τάξης του 5% (385 δισ. λίρες) σε σύγκριση με το 2013. Το ποσό αυτό αντιστοιχούσε σε μέσο όρο 125.000 λίρες ανά άτομο ή 302.000 λίρες ανά νοικοκυριό. Τα νοικοκυριά και τα μη κερδοσκοπικά ιδρύματα που εξυπηρετούν νοικοκυριά ήταν ο κλάδος με τη μεγαλύτερη αύξηση του συνολικού καθαρού πλούτου του Ηνωμένου Βασιλείου το 2014. Ο κλάδος αυτός αυξήθηκε σε αξία κατά 1,3 τρισεκατομμύρια λίρες (12%), σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Αντιθέτως, οι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί παρουσίασαν τη μεγαλύτερη μείωση στο συνολικό καθαρό πλούτο, το οποίο οφείλεται, κατά κύριο λόγο, στη μείωση κατά 175 δισεκατομμύρια λίρες (16%) στον εκτιμώμενο καθαρό πλούτο από μετοχές και επενδυτικά κεφάλαια. Ο εκτιμώμενος καθαρός πλούτος αυξήθηκε κατά 155% μεταξύ 1999 – 2014, σε τρέχουσες τιμές. Από το 1997, ο καθαρός πλούτος αυξάνεται σταθερά με εξαίρεση την οικονομική ύφεση του 2008 – 2009 και το 2012. Η εκτιμώμενη αξία των μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων αυξήθηκε κατά 595 δισεκατομμύρια λίρες (8%), ενώ η εκτιμώμενη αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων μειώθηκε κατά 210 δισεκατομμύρια λίρες (86%).

Οι κατοικίες παρέμειναν το πιο πολύτιμο μη χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο στο Ηνωμένο Βασίλειο. Έχουν αυξηθεί σταθερά σε αξία μεταξύ του 1997 και του 2014, εκτός από τη μείωση το 2008. Η αξία των κατοικιών υπολογίστηκε σε 5,1 τρισεκατομμύρια λίρες στο τέλος του 2014, αντιπροσωπεύοντας το 63% του συνολικού καθαρού πλούτου του Ηνωμένου Βασιλείου αυξημένη κατά 264% σε σχέση με το 1997 και κατά 408 δισεκατομμύρια λίρες (+9%) σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Η αύξηση οφείλεται στις αυξήσεις των τιμών των κατοικιών και όχι τόσο στην αύξηση του αριθμού τους.

Ο μέσος όρος των τιμών των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκε κατά 249% μεταξύ 1997-2014. Η εκτιμώμενη αξία της κατηγορίας «λοιπά κτίρια και κατασκευές» αυξήθηκε το 2014 κατά 158 δισεκατομμύρια λίρες (9%) σε 1,9 τρισεκατομμύρια λίρες, σε σύγκριση με το 2013. Η αξία αυτών των περιουσιακών στοιχείων αντιπροσώπευε το 24% του συνολικού καθαρού πλούτου του Ηνωμένου Βασιλείου το 2014. Η κατηγορία αυτή περιλαμβάνει τα μη οικιστικά κτίρια, όπως αποθήκες, καθώς και άλλες κατασκευές, όπως δρόμοι, σιδηρόδρομοι, σωληνώσεις, γέφυρες και αθλητικά γήπεδα. Αυτά τα περιουσιακά στοιχεία έχουν διπλασιαστεί σε αξία από το 1997 (από 947 δισ. λίρες σε 1,9 τρισ.) στο τέλος του 2014. Η κατηγορία «μηχανήματα, εξοπλισμός και οπλικά συστήματα» είχε εκτιμώμενη αξία 850 δισ. λίρες στο τέλος του 2014, σημειώνοντας αύξηση 6 δισ. λίρες ή 0,66% από το 2013. Η αξία αυτών των περιουσιακών στοιχείων αντιπροσωπεύει το 11% του συνολικού καθαρού πλούτου του Ηνωμένου Βασιλείου το 2014. Αυτή η ομάδα, η οποία περιλαμβάνει τον εξοπλισμό μεταφορών, τον εξοπλισμό τεχνολογίας πληροφοριών και επικοινωνιών (ΤΠΕ) και άλλα μηχανήματα, εξοπλισμό και οπλικά συστήματα, έχει αναπτυχθεί με πιο αργούς ρυθμούς από το 2009, σε σχέση με τις υπόλοιπες κατηγορίες των μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων.

Όσον αφορά στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, τα νοικοκυριά και τα μη κερδοσκοπικά ιδρύματα που εξυπηρετούν νοικοκυριά διέθεταν στο τέλος του 2014 ρευστά διαθέσιμα και καταθέσεις ύψους 1,4 τρισ. λίρες, συμμετοχές σε μετοχές και μερίδια επενδυτικών κεφαλαίων ύψους 660 δισ. λίρες ενώ είχαν λάβει δάνεια ύψους 1,57 τρισ. λίρες. Ως χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο λογίζονται, επίσης, τα ασφαλιστικά και συνταξιοδοτικά προγράμματα, τα οποία ανέρχονταν στα τέλη του 2014 στα 3,5 τρισ. λίρες, με αποτέλεσμα o συνολικός καθαρός χρηματοοικονομικός πλούτος της συγκεκριμένης κατηγορίας να ανέρχεται στα 4,2 τρισ. λίρες. Αντιθέτως, ο συνολικός καθαρός χρηματοοικονομικός πλούτος της κεντρικής κυβέρνησης και των επιχειρήσεων του μη χρηματοπιστωτικού τομέα είναι αρνητικός, λόγω, κυρίως, δανείων και χρεογράφων, με συνέπεια ο συνολικός καθαρός χρηματοοικονομικός πλούτος του Ηνωμένου Βασιλείου να εμφανίζεται αρνητικός κατά 454 δισ. λίρες.

Πηγή: Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων, Πρεσβεία της Ελλάδος στο Λονδίνο