Τα ελληνικά νοικοκυριά αντιμετωπίζουν σημαντικό πρόβλημα στέγασης
Απουσία αποτελεσματικής λύσης για το μείζον πρόβλημα της στέγασης στην Ελλάδα
Άρθρο στο in.gr εξετάζει την στεγαστική κρίση στην Ελλάδα. Αναλύει τα προγράμματα “Σπίτι μου 2” και “κοινωνική αντιπαροχή”, σημειώνοντας τα περιορισμένα οφέλη τους για την πλειοψηφία, σε αντίθεση με την αύξηση των πλειστηριασμών. Παράλληλα, παρουσιάζει στατιστικά στοιχεία για την αύξηση κατασχέσεων και πλειστηριασμών τα τελευταία χρόνια. Το άρθρο καταλήγει στην απουσία αποτελεσματικής λύσης για το μείζον πρόβλημα της στέγασης στην Ελλάδα.
Ποια είναι τα βασικά προβλήματα που αντιμετωπίζουν τα ελληνικά νοικοκυριά όσον αφορά τη στέγαση; Τα ελληνικά νοικοκυριά αντιμετωπίζουν ένα σημαντικό πρόβλημα στέγασης, το οποίο επιδεινώνεται από το δυσβάσταχτο κόστος των ενοικίων και των κατοικιών, σε συνδυασμό με τους καθηλωμένους μισθούς. Επιπλέον, πολλοί ιδιοκτήτες κατοικιών κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους λόγω των πλειστηριασμών, που έχουν αυξηθεί σημαντικά.
Τι είναι το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» και ποιοι μπορούν να επωφεληθούν; Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» παρέχει χαμηλότοκα δάνεια έως και 190.000 ευρώ για την αγορά κατοικίας, η οποία πρέπει να έχει κατασκευαστεί έως το 2007 και η εμπορική της αξία να μην υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ. Ωστόσο, το πρόγραμμα απευθύνεται κυρίως σε όσους έχουν την δυνατότητα να αιτηθούν τραπεζικό δανεισμό και διαθέτουν δικά τους κεφάλαια, αφήνοντας εκτός ένα μεγάλο μέρος της κοινωνίας που έχει περιορισμένες οικονομικές δυνατότητες. Στην ουσία, οι “ωφελούμενοι” θα είναι ενοικιαστές στο ίδιο τους το σπίτι μέχρι να το ξεχρεώσουν. Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται κατά το ήμισυ από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Γιατί θεωρείται το «Σπίτι μου 2» ανεπαρκές για την αντιμετώπιση του προβλήματος στέγασης; Το «Σπίτι μου 2» θεωρείται ανεπαρκές επειδή, πρώτον, απευθύνεται σε ένα μικρό τμήμα της κοινωνίας που πληροί συγκεκριμένα οικονομικά κριτήρια και μπορεί να πάρει τραπεζικό δάνειο. Δεύτερον, δεν προβλέπει την ανέγερση νέων κατοικιών, επιδεινώνοντας την έλλειψη ακινήτων στην αγορά και οδηγώντας σε αύξηση των τιμών.
Τι είναι το πρόγραμμα «κοινωνική αντιπαροχή» και ποιοι είναι οι στόχοι του; Το πρόγραμμα «κοινωνική αντιπαροχή» στοχεύει στην παροχή φθηνής στέγης μέσω της σύμπραξης ιδιωτικού και δημόσιου τομέα (ΣΔΙΤ). Το δημόσιο παραχωρεί σε ιδιώτες οικόπεδα για την ανέγερση κοινωνικών κατοικιών. Ένα ποσοστό αυτών των κατοικιών θα διατίθεται για τη στέγαση ευάλωτων νοικοκυριών με χαμηλότερο ενοίκιο ή για αγορά σε προσιτές τιμές, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό θα αξιοποιείται εμπορικά από τους ιδιώτες.
Γιατί καθυστερεί η εφαρμογή του προγράμματος «κοινωνική αντιπαροχή»; Η εφαρμογή του προγράμματος «κοινωνική αντιπαροχή» καθυστερεί σημαντικά, καθώς ο πρώτος διαγωνισμός για την αξιοποίηση οικοπέδων δεν έχει ακόμη ξεκινήσει. Επιπλέον, το πρόγραμμα έχει δεχθεί κριτική από την αντιπολίτευση, η οποία το θεωρεί ψευδεπίγραφο.
Πώς έχει επηρεάσει η αύξηση των πλειστηριασμών την κατάσταση στέγασης στην Ελλάδα; Η αύξηση των πλειστηριασμών έχει επιδεινώσει την κατάσταση στέγασης, καθώς πολλά νοικοκυριά χάνουν τα σπίτια τους, τα οποία περνούν στην κατοχή funds. Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, οι κατασχέσεις και οι πλειστηριασμοί έχουν αυξηθεί δραματικά τα τελευταία χρόνια. Οι κατασχέσεις αυξήθηκαν κατά 117% και οι πλειστηριασμοί κατά 172% μεταξύ 2020 και 2023, δημιουργώντας ένα κλίμα ανασφάλειας και αβεβαιότητας για τους πολίτες.
Ποια είναι η γεωγραφική κατανομή των κατασχέσεων και των πλειστηριασμών στην Ελλάδα; Η πλειοψηφία των κατασχέσεων και των πλειστηριασμών φαίνεται να επικεντρώνεται κυρίως στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, με το Εφετείο Αθηνών και το Εφετείο Θεσσαλονίκης να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ποσοστό. Ωστόσο, κατασχέσεις και πλειστηριασμοί συμβαίνουν σε ολόκληρη την χώρα, δημιουργώντας ένα πανελλαδικό πρόβλημα.
Υπάρχουν άλλες παράμετροι που συμβάλλουν στην στεγαστική κρίση; Εκτός από τα προβλήματα των υψηλών ενοικίων, των χαμηλών μισθών και την αύξηση των πλειστηριασμών, η έλλειψη νέων κατασκευών συμβάλλει στην στεγαστική κρίση. Τα προγράμματα που υλοποιούνται δεν απευθύνονται στο σύνολο της κοινωνίας, δεν λύνουν το πρόβλημα της έλλειψης σπιτιών και οδηγούν σε περαιτέρω αύξηση των τιμών.
