Wall Street Journal: Η γραφειοκρατία εμποδίζει το ξεκίνημα της μεγάλης επένδυσης στο Ελληνικό
Τη γραφειοκρατία που εμποδίζει το ξεκίνημα της μεγάλης επένδυσης στο Ελληνικό κάνει θέμα η μεγάλη αμερικανική εφημερίδα Wall Street Journal η οποία σε άρθρο της επισημαίνει πως η κυβέρνηση βασίζεται στις αποκρατικοποιήσεις ώστε να βοηθήσει να αποπληρωθούν 240 δισ. ευρώ από πακέτα διάσωσης που έχει λάβει.
Συνολικά, η Ελλάδα ευελπιστεί να συγκεντρώσει 50 δισ. ευρώ από ιδιωτικοποιήσεις. Περίπου τα 4/5 από αυτά θα προέλθουν από το real estate. Μέχρι τώρα έχει συγκεντρωθεί το πενιχρό 10%. Μιλώντας στην εφημερίδα ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development επισημαίνει ότι οι πρώτες εργασίες που αναμένεται να διαρκέσουν από 15 έως 20 έτη, θα μπορούσαν να ξεκινήσουν όχι νωρίτερα από το 2016. Ωστόσο, όπως αναφέρει η WSJ, η Lamda έχει μπροστά της ένα βουνό από γραφειοκρατικά εμπόδια πριν μπει ο πρώτος εκσκαφέας. “Τα ρίσκα είναι τεράστια”, λέει η Ana Vukovic, δ/νουσα σύμβουλος της αμερικανικής εταιρείας ακινήτων Colliers International. “υπάρχουν όμως και μεγάλες ευκαιρίες”
Η ανάπλαση, γράφει η εφημερίδα, είναι ένα επενδυτικό πρόγραμμα 8 δισ. ευρώ, ωστόσο, όλα τα σχέδια, όπως ξενοδοχειακές μονάδες με 1.000 δωμάτια, ένας πολυώροφος πύργος κατοικιών, γραφεία, εμπορικά κέντρα, μαρίνα, ενυδρείο και ένα γιγαντιαίο πάρκο, όλα βρίσκονται στα χαρτιά. Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, αναφέρει η WSJ, οι επενδυτές – μεταξύ αυτών η οικογένεια Λάτση, η κινεζική Fosun και η επενδυτική Al Maabar από το Αμπόύ Ντάμπι, έχουν δεσμευτεί να βάλουν 700 εκατ. ευρώ και να συγκεντρώσουν επιπλέον κεφάλαια όσο θα προχωρά η επένδυση. Θα μπορούσαν να προστεθούν κι άλλοι επενδυτές από Ευρώπη και Αμερική, είπε ο κ. Αθανασίου, αλλά δεν έχουν επιβεβαιωθεί δεσμευτικές προσφορές.
Πάντως, η ανάπτυξη του Ελληνικού έχει ακόμα να περάσει από πολλά στάδια, με πρώτο την εξασφάλιση έγκρισης από το ΣτΕ, από το οποίο αναμένεται “πράσινο φως” εντός του μήνα, αναφέρει ο Ανδρέας Ταπραντζής, εκτελεστικός δ/ντής του ΤΑΙΠΕΔ. Ο ίδιος πρόσθεσε ότι πριν το επίσημο κλείσιμο της συμφωνίας, δεν θα μεταβιβαστούν χρήματα στο ΤΑΙΠΕΔ. Τα πρώτα 300 εκατ. ευρώ από τα 915 θα καταβληθούν μετά το τελευταίο γραφειοκρατικό εμπόδιο, εάν η Βουλή εγκρίνει το deal. Τα υπόλοιπα θα καταβληθούν σε ετήσιες τοποθετήσεις σε τέσσερα ή πέντε χρόνια.
“Πρόκειται για ένα σημαντικό project που οι ελληνικές τράπεζες και ίσως και κάποια διεθνή τραπεζικά ιδρύματα θα στηρίξουν οπωσδήποτε”, αναφέρει ο Κ. Βασιλείου επικεφαλής της επιχειρηματικής και επενδυτικής τραπεζικής της Eurobank Ergasias. ¨Και δεδομένων των άλλων projects στο real estate στην Ελλάδα αυτή τη στιγμή, το συγκεκριμένο θα προσελκύσει μεγάλο ενδιαφέρον”.
Όσον αφορά στο γιατί η ισραηλινή Elbit απέσυρε την προσφορά, την απάντηση δίνει ο Oren Kolton, επικεφαλής του τομέα του ομίλου για την Ελλάδα και την Ινδία: υπήρχαν ανησυχίες για τυχόν ανεύρεση αρχαίων ή σημαντικά μολυσμένου εδάφους κατά τις ανασκαφές που θα γίνονταν.
“Συνήθως, σε τέτοια περίπτωση, η κυβέρνηση σου δίνει ένα είδος αποζημίωσης: (λέει) Αν βρεις κάτι αναλαμβάνουμε εμείς να το φέρουμε στην επιφάνεια και να καλύψουμε το κόστος. Οι Έλληνες δεν το καταλάβαιναν αυτό. Είπαν: αν βρείτε κάτι τι μπορούμε να κάνουμε εμείς; Θα είναι δικό σας το λάθος… Ετσι, είπα στον κ. Σαμαρά ότι δεν αναλαμβάνουμε αυτό το ρίσκο”.
