Βελτίωση του δείκτη επιχειρηματικών προσδοκιών στην κατασκευή κατοικιών
•Διαφαίνονται οι πρώτες ενδείξεις πιθανής σταθεροποίησης της δραστηριότητας
•Βελτίωση σημειώνει ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στην κατασκευή κατοικιών
•Ενισχύονται τα κίνητρα για νέες επενδύσεις
Σε σχετική μελέτη των αναλυτών της Διευθύνσεως Οικονομικών Μελετών της Alpha Bank προκύπτουν ενθαρρυντικά συμπεράσματα για την Οικοδομική Δραστηριότητα βάση των θετικών εξελίξεων των κινήτρων για νέες επενδύσεις που αθροίζουν ένα καθαρό πεδίο δραστηριοποίησης.
Οικοδομική Δραστηριότητα: Ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, βάσει αδειών (που αποτελεί προπορευόμενο δείκτη της ιδιωτικής κατασκευαστικής δραστηριότητας), παρουσίασε περιορισμένη μείωση κατά -7,9% τον Μάιο΄12 σε ετήσια βάση, έναντι πτώσης κατά -31,8% τον Απρ.΄12 και πτώσης κατά -29,3% τον Μάιο΄11.
Η περιορισμένη κάμψη του όγκου της ιδιωτικής κατασκευαστικής δραστηριότητας σε συνδυασμό με την μεγάλη πτώση του αριθμού των αδειών (Μάιος΄12: -31,1%), οφείλονται την αδειοδότηση ενός μεγάλου συγκροτήματος γραφείων και καταστημάτων στην περιοχή του Πειραιά.
Το γεγονός αυτό επιβεβαιώνεται και από την αύξηση του όγκου της οικοδομικής δραστηριότητας στην Αττική κατά +15,4% τον Μάιο ΄12 σε ετήσια βάση.
Πάντως, η αρνητική διαμόρφωση της οικοδομικής δραστηριότητας συνεχίσθηκε στο 1ο 5μηνο΄12 σε μικρότερο όμως ποσοστό από ό,τι στο 1ο 5μηνο.11 (1ο 5μηνο.΄12: -25,1%, 1ο 5μηνο.΄11: -46,1%).
Επιπλέον, διαφαίνονται και οι πρώτες ενδείξεις πιθανής σταθεροποίησης της δραστηριότητας στον κλάδο, καθώς ο αριθμός αδειών οικοδομών που θα εκδοθούν κατά το 2012 ως σύνολο εκτιμάται ότι θα σημειώσουν περιορισμένη μείωση κατά -2,0%, έναντι πτώσης της κατά -37,5% το 2011.
Ειδικότερα, ο όγκος των αδειών οικοδομών που θα εκδοθούν αναμένεται να μειωθεί στα 22,18 εκατ. m3 το 2012, από 102,24 εκατ. m3 το 2005, και 47,32 m3 το 2009.
Επιπρόσθετα βελτίωση σημειώνει ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στην κατασκευή κατοικιών (ΙΟΒΕ), ο οποίος μολονότι διαμορφώνεται ακόμα σε χαμηλό επίπεδο, σημειώνει τους τελευταίους μήνες συνεχή άνοδο (Ιούλ.΄12: 40,9, Ιούν.΄12: 38,0, Μάιος ΄12: 20,2).
Αναφορικά με τις επενδύσεις σε κατοικίες, μειώθηκαν κατά -23,6% και το 2011 (2010: -18,0%) και αναμένεται να μειωθούν επίσης κατά -20% και το 2012. Ωστόσο, η πτώση αναμένεται να περιοριστεί σημαντικά στο -3,5% – 5,5% το 2013.
Ο αριθμός των νέων κατοικιών, που κατασκευάστηκαν το 2011, ήταν μειωμένος κατά 22.494 κατοικίες ή κατά -42,9% έναντι του 2010.
Διαμορφώθηκε στις 29,96 χιλ. κατοικίες, έναντι 103,87 χιλ. κατοικίες που κατασκευάστηκαν το 2007.
Η πτώση είναι πολύ μεγάλη και αναμένεται να συνεχιστεί και το 2012, όπου αναμένεται να κατασκευαστούν περίπου 25,0 χιλ. κατοικίες, ενώ ο αριθμός των κατοικιών που κατασκευάστηκαν στο 1ο 2μηνο΄12 (τελευταία διαθέσιμα στοιχειά) είναι όσος περίπου και κατά το 1ο 2μηνο.΄11.
Είναι γεγονός ότι ο σχηματισμός της νέας Κυβέρνησης έχει βελτιώσει τις προοπτικές ανάκαμψης και του κλάδου των ιδιωτικών κατασκευών, καθώς δημιουργούνται οι προϋποθέσεις σταθεροποίησης της θέσης της χώρας στη Ζώνη του Ευρώ, επιστροφής των καταθέσεων στις ελληνικές τράπεζες, ενδυνάμωσης της καταναλωτικής και επιχειρηματικής εμπιστοσύνης και σταδιακής επανεκκίνησης και της οικοδομικής δραστηριότητας.
Γενικότερα, ενισχύονται τα κίνητρα για νέες επενδύσεις, λόγω αφενός του πολύ χαμηλού επιπέδου τους τα τελευταία έτη και της συμπίεσης του κόστους εργασίας με σημαντική αύξηση της προσφοράς διαθέσιμης εργασίας λόγω της διόγκωσης της ανεργίας.
Συμβολή στην ανάκαμψη μπορεί να έχουν επίσης και οι ουσιαστικές μεταρρυθμίσεις και η αποκατάσταση της αναγκαίας ευελιξίας στην αγορά εργασίας.
Ώθηση στην κατασκευαστική δραστηριότητα γενικότερα μπορεί να προσδώσει η υλοποίηση των 10 προτεραιοτήτων για την ανάπτυξη που εξήγγειλε ο Υπουργός Ανάπτυξης, που θα υλοποιηθούν υπό την εποπτεία και την τεχνική υποστήριξη της Task Force.
Ιδιαίτερα σημαντική είναι η επανεκκίνηση της κατασκευαστικής δραστηριότητας στα μεγάλα οδικά έργα, η επανεκκίνηση του ΕΣΠΑ και η ταχύτερη απορρόφηση των διαθεσίμων κεφαλαίων από την Ευρωπαϊκή Ένωση, ο νέος επενδυτικός νόμος, η απελευθέρωση των τεχνικών επαγγελμάτων και η ιδιωτικοποίηση των περιφερειακών αεροδρομίων.
